办理物业管理企业资质，除应当符合有关法律、法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：

物业管理资质等级及标准


　　（一）一级资质：


　　1、注册资本人民币500万元以上；


　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；


　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；


　　4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：


　　（1）多层住宅200万平方米；


　　（2）高层住宅100万平方米；


　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；


　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。


　　5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。


　　（二）二级资质：


　　1、注册资本人民币300万元以上；


　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；


　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；


　　4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：


　　（1）多层住宅100万平方米；


　　（2）高层住宅50万平方米；


　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；


　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。


　　5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。


　　（三）三级资质


　　新办为暂定三级，不需有物业项目；有效期为一年，一年后须升为三级方能继续使用：


　　1、注册资本人民币50万元以上；


　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；


　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书


　　4、有委托的物业管理项目；


　　5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。


　　（四）资质承揽范围


　　一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。


　　二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。


　　三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。